Mercado Imobiliário em Estocolmo

Mercado imobiliário em Estocolmo

 

Já que estávamos falando do ap novo, eu lembrei de algo que eu achei bem diferente do que normalmente a gente ta acostumado no Brasil (pelo menos eu estava acostumada, e minha experiência foi na compra da casa onde mora minha família atualmente, na compra da casa onde morei por algum tempo e na construção da casa da minha irmã caçula).

 

Aqui o mercado imobiliário funciona principalmente de duas formas: internet, e o mercado boca a boca. (Claro que você pode ir a uma imobiliária e que existem os classificados de jornal, mas é menos comum que se use esses meios).

 

Na internet, você acessa um dos sites de imobiliárias online e lá pelo mapinha (karta) da região que se quer, é possível acessar as fotos e detalhes do imóvel, então você já sabe exatamente onde é o local, o endereço, o preço, quanto vai custar por mês, ect etc etc.

 

Mas os pontos que me chamaram a atenção foram os seguintes:

 

1. o preço esta lá, mas é o preço de partida, quem vai regular o preço final do apartamento são os próprios consumidores, como um leilão, é dado o preço inicial e quem esta interessado vai dando lances ate chegar no vencedor do leilão.

2. o corretor não te leva pra ver o imóvel como acontece no Brasil (minhas experiências a procura de imóveis foi sempre assim), ao contrário, é agendado uma data e horário de exposição para o imóvel, então como se fosse um edital é divulgado a convocação e quem esta interessado comparece para ver o imóvel.

3. quando você comparece para ver o imóvel de seu interesse, o corretor te recebe com um encarte com as fotos e detalhes do imóvel, inclusive com os bancos que financiam o ap e quais as taxas, ou seja, todos os dados que são necessários sobre o imóvel e sua compra. Daí eles recolhem seu nome e seu telefone, e nos dias seguintes à exposição do imóvel eles ligam e perguntam se você esta interessado no imóvel e quanto você pagaria... os lances são atualizados por sms.

 

É até divertido participar do pregão e receber os lances no celular, e o amorzão estamos muito satisfeitos com o negocio que fizemos, porque de todos os imóveis que conhecemos (uns 12 ao todo, entre casas, apartamentos e lotes) gostamos de apenas 3:

 

• o que compramos

• um com lareira e varanda lindos

• um outro perto de casa, que tinha algum charme

 

O que compramos pagamos o preço a baixo do mercado, porque compramos direto do proprietário (a senhora idosa dona do apartamento faleceu e a família estava interessada em vender o imóvel).

 

O com varanda e lareira lindos começou com o preço de 1.850 e foi vendido por 2.850 (era bem bacana mas não valia tanto assim não).

 

E o perto de casa com algum charme começou com 1.300 e foi vendido por 1.700.

 

Ok curiosos, nós pagamos 1.475